11 Avenue du Bois de la Barthe, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Bois de la Barthe, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 b et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Bois de la Barthe, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1427 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Bois de la Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Bois de la Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Bois de la Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Bois de la Barthe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Bois de la Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Bois de la Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Bois de la Barthe dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Bois de la Barthe par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de la Barthe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 11 Avenue du Bois de la Barthe se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Bois de la Barthe par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Bois de la Barthe se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 78.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Bois de la Barthe à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Bois de la Barthe est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
