4 Avenue du Bois de la Barthe, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Bois de la Barthe, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Bois de la Barthe, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 4408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 435 mètres
- - Pibrac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Bois de la Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Bois de la Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Bois de la Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Bois de la Barthe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bois de la Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bois de la Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Bois de la Barthe dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Bois de la Barthe par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de la Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 4 Avenue du Bois de la Barthe se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Bois de la Barthe par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Bois de la Barthe se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 14.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Bois de la Barthe à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Bois de la Barthe est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
