4 b Chemin du Château-Cru, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin du Château-Cru, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 a et de 2.25 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin du Château-Cru, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 539 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalette à 890 mètres
- - Pibrac à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 486 mètres
Ventes au 4 b Chemin du Château-Cru
Les 5 ventes au 4 b Chemin du Château-Cru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin du Château-Cru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin du Château-Cru, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin du Château-Cru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin du Château-Cru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin du Château-Cru dans son marché local
Prix du 4 b Chemin du Château-Cru par rapport à la voie
Sur Chemin du Château-Cru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 b Chemin du Château-Cru se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin du Château-Cru par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin du Château-Cru se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 6.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin du Château-Cru à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin du Château-Cru est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
