13 Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Léguevin, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°13 a et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Léguevin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Léguevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Léguevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Léguevin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Léguevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Léguevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Léguevin dans son marché local
Prix du 13 Route de Léguevin par rapport à la voie
Sur Route de Léguevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 13 Route de Léguevin se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Léguevin par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Léguevin se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Léguevin à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Léguevin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
