57 Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de Léguevin, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1188 mètres
Ventes au 57 Route de Léguevin
Les 9 ventes au 57 Route de Léguevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route de Léguevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Route de Léguevin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de Léguevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de Léguevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de Léguevin dans son marché local
Prix du 57 Route de Léguevin par rapport à la voie
Sur Route de Léguevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 57 Route de Léguevin se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de Léguevin par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de Léguevin se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 21.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de Léguevin à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 57 Route de Léguevin est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
