4 Rue des Frères, 31820 Pibrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 283 €
de 2 139 € à 2 423 €
Indice de confiance5 / 5

Le 4 Rue des Frères, 31820 Pibrac, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°9 bis et de 16.31 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 Rue des Frères, 31820 Pibrac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 38 parkings - 1315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 105 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Basilique à 63 mètres
  • - Pibrac à 472 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé de La Salle à 154 mètres
  • - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1182 mètres
  • - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 716 mètres
  • - Ecole primaire privée la Salle à 166 mètres

Ventes au 4 Rue des Frères

Les 6 ventes au 4 Rue des Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 décembre 2019
120 000 €(3 307 €/m²)
Appart.•1 p•36.29 m²
4 Rue des Frères, 31820 Pibrac
23 janvier 2020
103 000 €(2 146 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
4 Rue des Frères, 31820 Pibrac
6 mai 2020
82 700 €(2 127 €/m²)
Appart.•2 p•38.89 m²
4 Rue des Frères, 31820 Pibrac
11 juin 2020
103 600 €(2 114 €/m²)
Appart.•2 p•49 m²
4 Rue des Frères, 31820 Pibrac
25 février 2021
130 000 €(1 912 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
4 Rue des Frères, 31820 Pibrac
19 mars 2021
81 000 €(1 687 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
4 Rue des Frères, 31820 Pibrac

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue des Frères(2 729€)
5 Rue des Frères(2 728€)
2 Rue des Frères(2 733€)
9 Rue des Frères(2 835€)
12 Rue des Frères(2 730€)
13 Rue Principale(2 732€)
2 bis Rue du Cramail(2 736€)

Prix du 4 Rue des Frères dans son marché local

Prix du 4 Rue des Frères par rapport à la voie

Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 4 Rue des Frères se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne

À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 27.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Frères

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

PROPRIETE COUP DE COEUR A PIBRAC

255 m²

590 000 €

Pibrac, 31820

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