9 bis Rue des Frères, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Frères, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 71 mètres
- - Pibrac à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 724 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Frères, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Frères dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 9 bis Rue des Frères se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Frères se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 7.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Frères à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Frères est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
