3 Rue du Gat, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gat, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Gat, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 816 mètres
- - Pibrac à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 401 mètres
Ventes au 3 Rue du Gat
Une vente a été recensée au 3 Rue du Gat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gat par rapport à la voie
Sur Rue du Gat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 3 Rue du Gat se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gat par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gat se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 5.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 3 Rue du Gat à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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