2 Square du Grillon, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Grillon, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square du Grillon, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 551 mètres
- - Pibrac à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Grillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Grillon dans son marché local
Prix du 2 Square du Grillon par rapport à la voie
Sur Square du Grillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Square du Grillon se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Grillon par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Grillon se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 35.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 2 Square du Grillon à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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