6 Allée de la Petite Côme, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Petite Côme, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Petite Côme, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 953 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 936 mètres
Ventes au 6 Allée de la Petite Côme
Les 2 ventes au 6 Allée de la Petite Côme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Petite Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Petite Côme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Petite Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Petite Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Petite Côme dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Petite Côme par rapport à la voie
Sur Allée de la Petite Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 6 Allée de la Petite Côme se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Petite Côme par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Petite Côme se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Roques et 7.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Petite Côme à Roques
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Petite Côme est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
