3 Avenue des Muriers, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Muriers, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1168 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Muriers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Avenue des Muriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Muriers par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Muriers se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Roques et 13.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Muriers à Roques
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Muriers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 3 Avenue des Muriers à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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