5 bis Avenue des Muriers, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.38 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue des Muriers, 31120 Roques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1221 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue des Muriers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 5 bis Avenue des Muriers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue des Muriers par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue des Muriers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Roques et 19.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue des Muriers à Roques
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue des Muriers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
