1 Impasse des Narcisses, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse des Narcisses, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques Charmes à 178 mètres
Ventes au 1 Impasse des Narcisses
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Narcisses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 Impasse des Narcisses se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Narcisses par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Narcisses se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Roques et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 1 Impasse des Narcisses à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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