3 Impasse des Narcisses, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Narcisses, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques Charmes à 175 mètres
Ventes au 3 Impasse des Narcisses
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Narcisses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Impasse des Narcisses se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Narcisses par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Narcisses se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Roques et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 3 Impasse des Narcisses à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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