1 Impasse des Rosiers, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Rosiers, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques Charmes à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rosiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 1 Impasse des Rosiers se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rosiers par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Rosiers se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Roques et 6.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Rosiers à Roques
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Rosiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 1 Impasse des Rosiers à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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