26 Rue des Genêts, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Rue des Genêts, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Genêts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 26 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 26 Rue des Genêts se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Genêts par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Genêts se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Roques et 16.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
