2 Rue des Prunus, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Prunus, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques Charmes à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prunus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Rue des Prunus se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prunus par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prunus se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Roques et -0.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 2 Rue des Prunus à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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