8 Rue des Prunus, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Prunus, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques Charmes à 158 mètres
Ventes au 8 Rue des Prunus
Les 6 ventes au 8 Rue des Prunus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prunus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue des Prunus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prunus par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prunus se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Roques et 6.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 8 Rue des Prunus à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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