23 Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 188 mètres
- - Saint-Gaudens à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 121 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gaston Phoebus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 23 Avenue Gaston Phoebus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gaston Phoebus par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gaston Phoebus se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -43.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
