3 Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye de Bonnefont à 76 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 108 mètres
- - Saint-Gaudens à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 143 mètres
- - Collège Didier Daurat à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 83 mètres
Ventes au 3 Rue des Capins
Les 0 ventes au 3 Rue des Capins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capins par rapport à la voie
Sur Rue des Capins, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 3 Rue des Capins se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capins par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capins se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 73.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Capins
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Capins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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