14 Impasse des Bitarelles, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Bitarelles, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Bitarelles, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabelles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Bitarelles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Bitarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Bitarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Bitarelles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Bitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Bitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Bitarelles dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Bitarelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Bitarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 14 Impasse des Bitarelles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Bitarelles par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Bitarelles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 26.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Bitarelles à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Bitarelles est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
