9 Avenue des Pyrénées, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Pyrénées, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Pyrénées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 9 Avenue des Pyrénées se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Pyrénées par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Pyrénées se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Mamet et 2.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Pyrénées à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Pyrénées est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 46.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
