4 Impasse des Pradelets, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pradelets, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Pradelets, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vestales à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 501 mètres
Ventes au 4 Impasse des Pradelets
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Pradelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pradelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pradelets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pradelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pradelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pradelets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pradelets par rapport à la voie
Sur Impasse des Pradelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Impasse des Pradelets se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pradelets par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Pradelets se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 4.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Pradelets à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Pradelets est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
