7 Impasse des Pradelets, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Pradelets, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Pradelets, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vestales à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 474 mètres
Ventes au 7 Impasse des Pradelets
Les 4 ventes au 7 Impasse des Pradelets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Pradelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Pradelets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Pradelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Pradelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Pradelets dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Pradelets par rapport à la voie
Sur Impasse des Pradelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 7 Impasse des Pradelets se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Pradelets par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Pradelets se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 15.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Pradelets à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Pradelets est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
