1 Allée Charles Malpel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Charles Malpel, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 et du 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Charles Malpel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 72 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 84 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1225 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 663 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 454 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 484 mètres
Ventes au 1 Allée Charles Malpel
Les 13 ventes au 1 Allée Charles Malpel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Charles Malpel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Charles Malpel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Malpel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Malpel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Charles Malpel dans son marché local
Prix du 1 Allée Charles Malpel par rapport à la voie
Sur Allée Charles Malpel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 1 Allée Charles Malpel se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Charles Malpel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Charles Malpel se situe 39.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Charles Malpel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Charles Malpel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
