3 Allée Charles Malpel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charles Malpel, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charles Malpel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 90 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1237 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 674 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 447 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Charles Malpel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Charles Malpel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charles Malpel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charles Malpel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Malpel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Malpel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charles Malpel dans son marché local
Prix du 3 Allée Charles Malpel par rapport à la voie
Sur Allée Charles Malpel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 3 Allée Charles Malpel se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charles Malpel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charles Malpel se situe 43.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charles Malpel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charles Malpel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
