19 Allée de la Limagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée de la Limagne, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée de la Limagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 325 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 215 mètres
Ventes au 19 Allée de la Limagne
Une vente a été recensée au 19 Allée de la Limagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée de la Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée de la Limagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée de la Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée de la Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée de la Limagne dans son marché local
Prix du 19 Allée de la Limagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 19 Allée de la Limagne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée de la Limagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée de la Limagne se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée de la Limagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Allée de la Limagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
