3 Allée de la Limagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Limagne, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Limagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 179 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 115 mètres
Ventes au 3 Allée de la Limagne
Les 3 ventes au 3 Allée de la Limagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Limagne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Limagne dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Limagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 Allée de la Limagne se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Limagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Limagne se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Limagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Limagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
