7 Allée de la Limagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Limagne, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 285 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Limagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 285 logements - 22 locaux - 195 parkings - 9023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 219 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 145 mètres
Ventes au 7 Allée de la Limagne
Une vente a été recensée au 7 Allée de la Limagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Limagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Limagne dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Limagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 7 Allée de la Limagne se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Limagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Limagne se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Limagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Limagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
