7 Allée Philippe Aries, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Philippe Aries, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Philippe Aries, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
6 niveaux - 137 logements - 2771 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 838AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 838AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 838AD, - Parcelle n°0001 - Feuille 838AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 838AD, - Parcelle n°0006 - Feuille 838AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 838AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 234 mètres
- - Montaudran à 1318 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 514 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 514 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Philippe Aries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Philippe Aries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Philippe Aries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Philippe Aries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Philippe Aries dans son marché local
Prix du 7 Allée Philippe Aries par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Aries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 7 Allée Philippe Aries se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Philippe Aries par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Philippe Aries se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Philippe Aries à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Philippe Aries est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
