25 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°26 et du 5.98 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 25 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 277 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 400 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 617 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 700 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Alain Gerbault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 25 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 25 Avenue Alain Gerbault se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Alain Gerbault se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
