26 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 616 €

de 2 968 € à 6 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 26 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gamelin à 278 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 398 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 612 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 695 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 92 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 349 mètres

Ventes au 26 Avenue Alain Gerbault

Les 0 ventes au 26 Avenue Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 26 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 26 Avenue Alain Gerbault se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Alain Gerbault se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(4,008 €)

Impasse des Arènes, 31100 Toulouse(4,412 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(4,578 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Alain Gerbault

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.