2 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°10 et du 9.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 131 mètres
- - Saint-Agne à 551 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 209 mètres
- - Collège Jean Moulin à 214 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Bedouce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Bedouce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Bedouce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Bedouce, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 Avenue Albert Bedouce se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Bedouce se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Bedouce est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
