60 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°62 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 138 mètres
- - Saint-Agne à 661 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 570 mètres
- - Collège Jean Moulin à 582 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 406 mètres
Ventes au 60 Avenue Albert Bedouce
Les 3 ventes au 60 Avenue Albert Bedouce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Albert Bedouce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Albert Bedouce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 60 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 60 Avenue Albert Bedouce se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Albert Bedouce se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Albert Bedouce est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
