9 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°11 et du 3.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 88 mètres
- - Saint-Agne à 529 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert Bedouce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert Bedouce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert Bedouce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert Bedouce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 9 Avenue Albert Bedouce se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert Bedouce se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert Bedouce est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
