9 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°7 bis et de 25.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
À propos du 9 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 43 mètres
- - Saint-Agne à 436 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 86 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 306 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 558 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 264 mètres
Ventes au 9 Avenue de l'URSS
Les 3 ventes au 9 Avenue de l'URSS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 9 Avenue de l'URSS se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'URSS se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
