11 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Marcaissonne, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Marcaissonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Marcaissonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Marcaissonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Marcaissonne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Marcaissonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Marcaissonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Marcaissonne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Marcaissonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marcaissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 11 Avenue de la Marcaissonne se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Marcaissonne se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Marcaissonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Marcaissonne est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
