9 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 862 €

de 2 103 € à 3 557 €

Indice de confiance

5 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 032 €

de 1 991 € à 11 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 3460 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 836AT, - Parcelle n°0145 - Feuille 836AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 836AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 971 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 814 mètres

Ventes au 9 Avenue de la Marcaissonne

Les 0 ventes au 9 Avenue de la Marcaissonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de la Marcaissonne dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Marcaissonne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marcaissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 9 Avenue de la Marcaissonne se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Marcaissonne se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Labège, 31100 Toulouse(2,949 €)

Rue Georges Payan, 31100 Toulouse(2,802 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,236 €)

Rue Lucien Servanty, 31100 Toulouse(2,804 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Marcaissonne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Marcaissonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.