9 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Marcaissonne, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 3460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 836AT, - Parcelle n°0145 - Feuille 836AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 836ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 971 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Marcaissonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Marcaissonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marcaissonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Marcaissonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Marcaissonne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Marcaissonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marcaissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 9 Avenue de la Marcaissonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Marcaissonne se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Marcaissonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Marcaissonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
