3 Avenue de Lattre de Tassigny, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2 et du 3.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 110 logements - 4 locaux - 131 parkings - 1571 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0179 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle A. Conti à 62 mètres
- - Saint-Agne à 1016 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 921 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 165 mètres
Ventes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lattre de Tassigny à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lattre de Tassigny est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
