48 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°50 et de 9.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
À propos du 48 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 61 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 269 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 142 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 136 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 340 mètres
Ventes au 48 Avenue de Lombez
Les 13 ventes au 48 Avenue de Lombez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 48 Avenue de Lombez se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Lombez se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
