52 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°50 et de 12.68 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 5 locaux.
À propos du 52 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 91 logements - 5 locaux - 114 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0086 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0226 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 82 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 254 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 167 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 168 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 316 mètres
Ventes au 52 Avenue de Lombez
Les 5 ventes au 52 Avenue de Lombez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 52 Avenue de Lombez se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Lombez se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
