137 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue de Rangueil, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², identique à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 28947 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0033 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0028 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0036 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0025 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0035 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0032 - Feuille 838BB, - Parcelle n°0031 - Feuille 838BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Rangueil à 179 mètres
- - Montaudran à 1255 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 660 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 940 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 764 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Avenue de Rangueil
Aucune vente n'a été recensée au 137 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue de Rangueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue de Rangueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 137 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 137 Avenue de Rangueil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Avenue de Rangueil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue de Rangueil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue de Rangueil est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
