3 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 537 €

de 2 803 € à 4 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 bis et de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 56 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Rangueil à 60 mètres
- Saint-Agne à 208 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- Collège Jean Moulin à 562 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1344 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 1057 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 449 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 3 Avenue de Rangueil se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Rangueil se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 11.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(3,929 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,832 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(3,730 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(2,976 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.