44 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 537 €

de 3 964 € à 5 087 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 270 €

de 3 129 € à 5 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 2258 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 811AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 9 mètres
- Saint-Agne à 604 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 211 mètres
- Collège Jean Moulin à 221 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 946 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 182 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 44 Avenue de Rangueil se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Rangueil se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(3,913 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,835 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(3,729 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(2,976 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.