85 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 372 € à 4 117 €

Indice de confiance

2/5

Le 85 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°72 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 85 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 31 parkings - 691 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0056 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0058 - Feuille 838AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libellules à 138 mètres
- Saint-Agne à 985 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 321 mètres
- Collège privé La Prairie à 211 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 605 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 998 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 425 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 211 mètres

Ventes au 85 Avenue de Rangueil

Une vente a été recensée au 85 Avenue de Rangueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 janvier 2023

227 070 €(3 790 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.92 m²

85 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 85 Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 85 Avenue de Rangueil se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Rangueil se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(3,929 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,832 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(3,730 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(2,976 €)

Biens en vente à proximité du 85 Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.