2 Avenue de Savoie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°11 et du 5.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Savoie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 836AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 66 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1122 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Savoie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Avenue de Savoie se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Savoie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Savoie se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Savoie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Savoie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
