2 Avenue des Herbettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 014 €

de 2 819 € à 3 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Herbettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 2 Avenue des Herbettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 989 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 837AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine aéronautique Latécoère de Montaudran à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Herbettes à 7 mètres
- Montaudran à 892 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 106 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 106 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 106 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 521 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 542 mètres

Ventes au 2 Avenue des Herbettes

Les 0 ventes au 2 Avenue des Herbettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Herbettes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Herbettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Herbettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 2 Avenue des Herbettes se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Herbettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Herbettes se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Butte, 31100 Toulouse(3,465 €)

Rue Jacqueline Auriol, 31100 Toulouse(3,009 €)

Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse(3,333 €)

Rue Wangari Maathai, 31100 Toulouse(3,389 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Herbettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Herbettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.