17 Avenue du Lauragais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Lauragais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 195 mètres
- - Saint-Agne à 681 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 511 mètres
- - Collège Jean Moulin à 523 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 445 mètres
Ventes au 17 Avenue du Lauragais
Une vente a été recensée au 17 Avenue du Lauragais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Lauragais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 17 Avenue du Lauragais se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Lauragais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Lauragais se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Lauragais à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Lauragais est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
