29 Avenue du Maréchal Foch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°35 et du 19.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Maréchal Foch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 205 mètres
- - Saint-Agne à 818 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 732 mètres
- - Collège Anatole France à 394 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Maréchal Foch, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 29 Avenue du Maréchal Foch se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Maréchal Foch se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Maréchal Foch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Maréchal Foch est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
