5 bis Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Frizac, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 32 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 300 mètres
- - Collège Emile Zola à 329 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Frizac
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Frizac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Frizac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Frizac, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Frizac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Frizac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Frizac dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Frizac par rapport à la voie
Sur Avenue Frizac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 5 bis Avenue Frizac se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Frizac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Frizac se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Frizac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Frizac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
